有关农村宅基地的法律知识详情（一）

您对农村宅基地了解多少？ 您了解一些基本法律知识吗？ 关于农村宅基地的大大小小的事情，编辑为大家编了24个问题！ 包含各种常识！

1.农村宅基地的概念和分配方法是什么？

农村宅基地是指农村村民根据其集体经济组织（行政村或生产队）的身份享有的集体建设用地，可用于建房。 农民无需支付任何土地费用即可获得它，它具有福利和社会保障的性质。一般不能被继承。 但是，在房屋所在地建造的房屋属于村民的个人财产，可以依法继承。 村民仅有权使用宅基地，而没有所有权。

2.农村村民申请宅基地有哪些要求？

有下列情况之一的农村村民可以申请宅基地：

（1）村里年满20岁的村民，由于结婚和其他原因，需要盖房，缺少房屋（包括男女）；

（二）由于自然灾害的发生或预防，村镇和集镇城市规划的实施，乡（镇）村公共设施和公益事业的建设，或者国家建设用地的征用而需要搬迁的；

（3）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（四）经县级以上人民政府批准回乡定居的城市居民，农村无房屋；

（五）县级以上人民政府规定的其他条件。

3.在什么情况下不能批准宅基地申请？

在以下情况下申请宅基地的农村村民将不获批准：

（一）二十岁以下的；

（2）原宅基地面积已达到规定标准或能满足住户需要;

（三）村民出售，出租，捐赠，变迁原宅基地及其地上建筑物到经营场所的；

（四）其他不符合法律，法规和有关规定的。

4.如何申请，批准，注册和颁发宅基地证书？

有条件申请土地的农村村民，应在土地利用总体计划确定的村庄和集镇的建设用地范围内，申请住房建设房屋，应首先向集体经济组织提出申请。 经村民会议或村民代表大会讨论批准，报县（镇）人民政府审批，由县级人民政府带备有关材料。  ，以及我申请的国土资源局确认注册并颁发证书。 其中，涉及占用农业用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

5.村民新住房用地的批准标准是什么？

农村村民只能有一个宅基地。农村村民建造新房和宅基地的批准标准是：（1）城市郊区和乡镇所在地，每户面积不超过166平方米;  （2）平原地区的村庄，每个家庭的面积不得超过200平方米。可以适当放松在盐碱土地和贫瘠海滩土地上建造的村庄，但面积不应超过264平方米； 如果人均耕地少于666平方米，则每个房屋用地的面积可以小于前款规定的限额。